设为首页 | 加入收藏 | [网站地图]
香港公司 上海公司 BVI公司 美国公司 英国公司 开曼公司 新加坡公司 巴拿马公司 百慕大公司 新西兰公司 萨摩亚公司 瓦努阿图公司
澳门公司 澳洲公司 纽埃公司 汶莱公司 韩国公司 瑞士公司 伯利兹公司 马绍尔公司 塞舌尔公司 意大利公司 加拿大公司 多米尼克公司
迪拜公司 法国公司 日本公司 荷兰公司 德国公司 纳闽公司 特拉华公司 内华达公司 安圭拉公司 西班牙公司 卢森堡公司 毛里求斯公司
当前位置:网站首页 > 法规资讯 > 投资法规 >
海外动态
投资法规
常见问题
投资经典问答
中国特种行业
进出口贸易知识
注册说明书
注册委托书
注册价格表
香港 BVI 英国
美国 开曼 文莱
马绍尔 萨摩亚 伯利兹
新加坡 百慕大 塞舌尔
免费热线:400-9689-122
服务电话:021-51096358
交通:上海市静安区长安路1138号华东大厦26楼

从中介租房需要注意哪些问题
 
  

对于购买存量房的消费者来说,大部分会选择通过房屋中介。在部分一线城市中,存量房交易量已经超越新房,成为市场供应的主体。作为存量房交易的重要中间环节,中介服务影响着房屋交易的顺利程度。根据全国消协组织投诉受理情况分析,中介服务存在的问题主要有以下几项。

(一)房屋中介合同中存在不合理条款。如“一方出现违约行为,违约方赔偿等同于定金额的违约金,交易过程中产生的费用及甲乙双方的佣金及服务费在违约金中扣除”,这就意味着如果卖方违约,买方仍然要从违约金中拿出一部分作为中介费。

(二)房屋中介乱收费的现象比较严重。如收取高额的服务保障费,但在收取之后并没有真正保障消费者的权益,服务保障费中有关于物业保障的内容,旨在保障买卖双方顺利完成物业交割,但在实际操作中,有消费者反映,中介收取了服务保障费,但并没有保障物业的顺利交割。

(三)部分房产中介隐瞒房屋真实情况,如抵押情况、房屋质量问题等。消费者交付定金、中介费之后才予以告知,这种做法损害了消费者的知情权。

(四)在资金监管过程中,部分中介机构违规操作,代替银行为买方做资金监管,将买方的购房款收入自己公司的资金池中,并利用这部分资金违规高息贷出,作为其他消费者的“首付贷”,这种行为严重威胁到了消费者的资金安全。

生活中存在着许多被不法中介欺骗的现象,尤其是在签订房屋中介协议的这个阶段,比较容易产生纠纷因此我们在与中介租房时一定要多留意不合理条款