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签订商铺租赁合同时应注意哪些事项
 
  

在承租商铺之前,需要了解该商铺的商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店,必将导致人力、财力的损失。

① 排他性条款

② 确定唯一使用权

③ 改造与装修的问题

④ 明确租金的相关事项

⑤ 明确有关交付场地的条款

⑥ 明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途 在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。

鉴于商铺租赁合同牵涉问题较多,涉及合同金额较大,建议对此类合同应谨慎签订,必要时聘请专业人士把关,以免合同履行过程中出现纠纷引起诉讼,更是得不偿失。